下面為你介紹四川舊房改造中幾個問題的建議。

※背景和問題※

當前，本市各區(qū)舊公房修繕工作都在緊鑼密鼓地開展，這項工作不僅是政府所做的一項利國利民的實事工程，而且也是目前正在深入開展黨的群眾路線學(xué)習(xí)實踐教育活動的一個重要切入點。為此，中共上海市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)同志特地前往各區(qū)詳細了解具體情況，并明確提出了：“要進一步聚焦舊區(qū)改造，這既是發(fā)展問題，更是民生問題，對中心城區(qū)發(fā)展舉足輕重，必須加大力度?！保ㄗⅲ?013年10月8日，中共上海市委書記韓正同志在赴閘北、寶山等區(qū)調(diào)研時的重要講話內(nèi)容）。

※分 析※

照原先的動遷模式，動遷后的老百姓住到一個完全陌生的地方，鄰里之間彼此陌生，原住地（不論是里弄還是棚戶區(qū)）鄰里之間的歸屬感和對社區(qū)的適應(yīng)感基本上不復(fù)存在；而舊房原地重建，在讓老百姓住上新房的同時，原有的鄰里圈子可望得以保持，這對于保持原有社區(qū)人文環(huán)境、營造和諧社區(qū)非常重要。但舊房改造中的質(zhì)量監(jiān)督、人文保護、生活質(zhì)量提高等問題還有待于提升。

※建 議※

我們在對這項工作的深入調(diào)研中，發(fā)現(xiàn)了一些亟需改進的方面，為此提出以下若干建議：

一、舊房改造要注重文化保護

舊房改造采取讓老百姓不動遷，也不貼錢，而能在原地住上新房的方法，可以說是新型動遷手段，體現(xiàn)了城市改造的新智慧，既節(jié)約了動遷資金，又給動遷的老百姓辦了大實事，可以說是兩全其美。上海不少舊房有深厚的文化底蘊，然年久失修，加上居住結(jié)構(gòu)和居住理念的變化已不適合現(xiàn)代生活居住。但推到重建對歷史文化保護不利，那么在保留原有風貌的基礎(chǔ)上對舊房進行改造，考驗決策者的智慧。如成套改造將幾戶人家合用的廚房、衛(wèi)生間改造成獨用的，方便了居民生活。

二、舊房改造要注重智能小區(qū)

目前單純成套改造只是方便了生活，要提高生活品質(zhì)還要將老小區(qū)改造成智能小區(qū)。

智能小區(qū)是一個居住環(huán)境，是以住宅為平臺安裝有智能家居系統(tǒng)的居住環(huán)境，實施智能家居系統(tǒng)的過程就稱為智能家居集成。以住宅為平臺，利用綜合布線技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、智能家居-系統(tǒng)設(shè)計方案安全防范技術(shù)、自動控制技術(shù)、音視頻技術(shù)將家居生活有關(guān)的設(shè)施集成，構(gòu)建高效的住宅設(shè)施與家庭日程事務(wù)的管理系統(tǒng)，提升家居安全性、便利性、舒適性、藝術(shù)性，并實現(xiàn)環(huán)保節(jié)能的居住環(huán)境。若能在成套改建時將智慧家居的概念融進老小區(qū)中必將極大提高居民的生活品質(zhì)。

三、舊房改造項目監(jiān)理要跟進

目前，一些社區(qū)開展的舊公房修繕（屬房屋大修項目）的工地上，還沒有委托方派駐的項目施工質(zhì)量監(jiān)理人員，所以已出現(xiàn)了許多公房修繕的明顯質(zhì)量問題，比如公共部位的門窗修理不達標，以及屋頂翻修質(zhì)量缺乏現(xiàn)場監(jiān)督管理。這些問題現(xiàn)在都由居民們直接與施工隊交涉，甚至發(fā)生了一些矛盾。因此作為各區(qū)公房主管部門應(yīng)當迅速派出施工項目監(jiān)理人員，加強現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督，及時化解各種矛盾。

關(guān)于上述的內(nèi)容你清楚了嗎，如需要了解更多 ，請關(guān)注我們官網(wǎng)。